Appartement à vendre 3 pièces (33)
210 000€
Localisation : MERIGNAC, 33700
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
62 m²
Optimhome vous présente cet appartement T3 de 62 m² et son espace extérieur de 34 m², au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2010) avec local vélo et parkings.
Bien agencé et en parfait état, il comprend :
une entrée avec placard, une pièce de vie de 27 m² avec cuisine équipée ouverte, un cellier/buanderie avec multiples étagères et branchement machine à laver, deux chambres avec placards de 10 et 12 m², une salle de bains et un WC séparé.
Le séjour ouvre sur un petit JARDIN avec TERRASSE (à noter : rue passante derrière la haie)
Enfin, l'appartement dispose en outre d'une place de PARKING privative en sous-sol de la résidence.
Plusieurs commerces à proximité immédiate : boulangerie, tabac, Proxi, Intermarché, Pharmacie...
Situé à 3 min à pied du Tram, arrêt "Les Pins" (ligne A, direct aéroport)
Bus arrêt "Les Pins" : 39 (direct aéroport), 71, 34 (Centre commercial Merignac Soleil) et 16
Idéal premier achat ou investissement locatif (dernier loyer 1000€/mois)
Taxe foncière : 1085€
Charges trimestrielles : 393€ (1572€/an) Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1456€ soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 610250 )
Bien agencé et en parfait état, il comprend :
une entrée avec placard, une pièce de vie de 27 m² avec cuisine équipée ouverte, un cellier/buanderie avec multiples étagères et branchement machine à laver, deux chambres avec placards de 10 et 12 m², une salle de bains et un WC séparé.
Le séjour ouvre sur un petit JARDIN avec TERRASSE (à noter : rue passante derrière la haie)
Enfin, l'appartement dispose en outre d'une place de PARKING privative en sous-sol de la résidence.
Plusieurs commerces à proximité immédiate : boulangerie, tabac, Proxi, Intermarché, Pharmacie...
Situé à 3 min à pied du Tram, arrêt "Les Pins" (ligne A, direct aéroport)
Bus arrêt "Les Pins" : 39 (direct aéroport), 71, 34 (Centre commercial Merignac Soleil) et 16
Idéal premier achat ou investissement locatif (dernier loyer 1000€/mois)
Taxe foncière : 1085€
Charges trimestrielles : 393€ (1572€/an) Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1456€ soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 610250 )
Location of the property : Apartment 62 m2 for sale in MERIGNAC
33700 MERIGNAC
Sale price including fees : 210 000€
- Price excluding fees 200 000 €
- Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
