Appartement avec jardin et piscine
572 000€
Localisation : BORDEAUX, 33000
6 rooms
3 bedrooms
3 bathroom(s)
146 m²
BORDEAUX NANSOUTY - COMME UNE MAISON - JARDIN 180 M2 - PISCINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - PLAIN PIED - CALME - DPE C
Entre la Place Nansouty et la barrière de Toulouse, Optimhome vous présente ce magnifique T5 de plain-pied, offrant 146 m² habitables avec son JARDIN PRIVATIF et sa PISCINE.
Rénovée avec soin en 2019, l'appartement à un cachet indémodable et propose des prestations haut de gamme : sol en travertin, matériaux nobles, électroménager Miele, KitchenAid, Liebherr...
Il comprend une entrée avec rangements, un magnifique espace de vie de plus de 58 m² avec de grandes ouvertures sur le jardin, une cuisine toute équipée avec îlot central, une buanderie avec évier, trois chambres confortables avec penderie intégrée (12, 14 et 15 m²), un grand dressing, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un second wc indépendant.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé de 180 m² au CALME, avec terrasse, piscine au sel et local pool house.
En outre, vous disposerez au sous-sol d'une GRANDE CAVE saine et confortable de 23 m².
Enfin, côté stationnement, une place de PARKING dans l'immeuble voisin (1 min à pied) est également proposée, en sus du prix.
Vous avez également la possibilité de louer deux places supplémentaires situées à 5 min à pied (75€/mois)
L'appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 lots, garantissant une gestion souple et des charges raisonnables.
Le tout au sein d'un bel immeuble en pierre entièrement rénové, à proximité de la place Nansouty et de toutes commodités (commerces de quartier, supermarchés, écoles...), avec 4 lignes de bus disponibles (5/9/23/TBNight).
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 594953 )
Entre la Place Nansouty et la barrière de Toulouse, Optimhome vous présente ce magnifique T5 de plain-pied, offrant 146 m² habitables avec son JARDIN PRIVATIF et sa PISCINE.
Rénovée avec soin en 2019, l'appartement à un cachet indémodable et propose des prestations haut de gamme : sol en travertin, matériaux nobles, électroménager Miele, KitchenAid, Liebherr...
Il comprend une entrée avec rangements, un magnifique espace de vie de plus de 58 m² avec de grandes ouvertures sur le jardin, une cuisine toute équipée avec îlot central, une buanderie avec évier, trois chambres confortables avec penderie intégrée (12, 14 et 15 m²), un grand dressing, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un second wc indépendant.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé de 180 m² au CALME, avec terrasse, piscine au sel et local pool house.
En outre, vous disposerez au sous-sol d'une GRANDE CAVE saine et confortable de 23 m².
Enfin, côté stationnement, une place de PARKING dans l'immeuble voisin (1 min à pied) est également proposée, en sus du prix.
Vous avez également la possibilité de louer deux places supplémentaires situées à 5 min à pied (75€/mois)
L'appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 lots, garantissant une gestion souple et des charges raisonnables.
Le tout au sein d'un bel immeuble en pierre entièrement rénové, à proximité de la place Nansouty et de toutes commodités (commerces de quartier, supermarchés, écoles...), avec 4 lignes de bus disponibles (5/9/23/TBNight).
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 594953 )
Location of the property : Apartment 146 m2 for sale in BORDEAUX
33000 BORDEAUX
Sale price including fees : 572 000€
- Price excluding fees 550 000 €
- Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
