Appartement 4 pièces BORDEAUX (33)
349 000€
Localisation : BORDEAUX, 33000
4 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
85 m²
BORDEAUX CENTRE – COURS D’ALBRET – DUPLEX T4 – 3 CHAMBRES – FAIBLES CHARGES – IDÉAL INVESTISSEUR
A mis chemin entre le Palais de Justice (Tram A et F) et de la Victoire (Tram B), découvrez ce charmant duplex T4 de 84 m², situé au sein d’un hôtel particulier, offrant une configuration particulièrement adaptée à la colocation meublée et à la recherche d’un rendement locatif attractif.
L'appartement bénéficie d’une entrée indépendante et d’un agencement parfaitement pensé pour une vie en colocation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une agréable pièce de vie de 26 m² avec cuisine aménagée ouverte ;
une 1ere chambre de 18 m² ;
une salle de bains ;
des WC indépendants ;
un espace buanderie.
À l’étage :
un palier ;
une 2eme chambre de 17 m², bénéficiant de sa propre salle d’eau ;
une 3eme chambre de 10 m² avec point d’eau (lavabo) ;
des WC séparés.
Atout majeur pour la colocation : chaque chambre dispose de son propre point d’eau !
Le logement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Les charges sont particulièrement faibles (45€/mois) grâce à une copropriété gérée par un syndic bénévole.
Ce duplex constitue une opportunité intéressante à Bordeaux Centre pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement exploitable, bénéficiant d’une configuration recherchée pour la colocation et d’un emplacement stratégique (à 5 min à pied de 3 lignes de métros).
Vous profiterez d’un environnement central permettant de rejoindre à pied l’ensemble des commodités : commerces, bus, tramway, cinéma, etc.
Le bien se situe également à proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur et institutions renommées, notamment l’École Nationale de la Magistrature et l’Université de Bordeaux – Campus Victoire.
Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 616785 )
A mis chemin entre le Palais de Justice (Tram A et F) et de la Victoire (Tram B), découvrez ce charmant duplex T4 de 84 m², situé au sein d’un hôtel particulier, offrant une configuration particulièrement adaptée à la colocation meublée et à la recherche d’un rendement locatif attractif.
L'appartement bénéficie d’une entrée indépendante et d’un agencement parfaitement pensé pour une vie en colocation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une agréable pièce de vie de 26 m² avec cuisine aménagée ouverte ;
une 1ere chambre de 18 m² ;
une salle de bains ;
des WC indépendants ;
un espace buanderie.
À l’étage :
un palier ;
une 2eme chambre de 17 m², bénéficiant de sa propre salle d’eau ;
une 3eme chambre de 10 m² avec point d’eau (lavabo) ;
des WC séparés.
Atout majeur pour la colocation : chaque chambre dispose de son propre point d’eau !
Le logement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Les charges sont particulièrement faibles (45€/mois) grâce à une copropriété gérée par un syndic bénévole.
Ce duplex constitue une opportunité intéressante à Bordeaux Centre pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement exploitable, bénéficiant d’une configuration recherchée pour la colocation et d’un emplacement stratégique (à 5 min à pied de 3 lignes de métros).
Vous profiterez d’un environnement central permettant de rejoindre à pied l’ensemble des commodités : commerces, bus, tramway, cinéma, etc.
Le bien se situe également à proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur et institutions renommées, notamment l’École Nationale de la Magistrature et l’Université de Bordeaux – Campus Victoire.
Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 616785 )
Location of the property : Apartment 85 m2 for sale in BORDEAUX
33000 BORDEAUX
Sale price including fees : 349 000€
- Price excluding fees 340 000 €
- Fees payable by the buyer are 2.65% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
